Como Cadastrar Imóveis no ZAP Imóveis Guia 2026
· 4 min
Por que anunciar no Zap Imóveis
O Zap Imóveis é uma das maiores plataformas de anúncios imobiliários do Brasil, junto com o Viva Real (ambos do Grupo OLX). Concentra milhões de buscas mensais e é a principal fonte de leads maduros para venda e locação em grandes centros urbanos.
Requisitos para anunciar
Para imobiliárias
Para corretores autônomos
Atenção: contas de particulares (proprietários vendendo direto) existem, mas com limite de anúncios ativos.
Passo a passo para cadastrar um imóvel
1. Faça login no painel do Zap
Acesse o painel administrativo (Zap Empresas ou Zap Corretor).
2. Escolha "Cadastrar novo imóvel"
Preencha as informações básicas:
3. Preencha o endereço
4. Informe as características
5. Adicione diferenciais (o que gera mais cliques)
6. Informe valores
7. Faça upload das fotos
Requisitos técnicos do Zap:
Fotos profissionais aumentam o CTR em até 4x.
8. Escreva uma descrição otimizada
Estrutura recomendada:
Evite: colocar telefone, WhatsApp ou link externo na descrição (Zap remove).
9. Marque tour virtual, vídeo ou planta baixa
Anúncios com tour virtual e vídeo recebem em média 50% mais contatos.
10. Publique e destaque
Você pode contratar destaques pagos (Super Destaque, Destaque, Padrão) para aparecer no topo das buscas.
Integração automática via XML
Cadastrar manualmente 100 imóveis é inviável. A saída é a integração via XML através do seu CRM (Jetimob, Vista, Kenlo, Universal, ImobZi). O CRM gera uma URL XML que você informa ao Zap; a partir daí, tudo é sincronizado automaticamente a cada poucas horas.
Como transformar mais contatos do Zap em vendas
O lead do Zap chega quente, mas com prazo curto: em 5 minutos ele já contatou 3 outros anúncios. Automatize a primeira resposta:
Erros que fazem seu anúncio ficar invisível
Perguntas frequentes
Quanto custa anunciar no Zap Imóveis? Depende do plano, cidade e volume. Planos para imobiliárias começam em faixa de R$ 400-1.000/mês em cidades médias.
Posso anunciar imóvel sem CRECI? Só como particular (proprietário) e com limite de anúncios.
Zap e Viva Real são a mesma coisa? Ambos pertencem ao Grupo OLX. Anunciando pelo pacote Grupo OLX, seu imóvel aparece nos dois portais.
Aviso importante
Preços de planos, requisitos técnicos e regras de destaque do Zap Imóveis mudam com frequência. Consulte a área de planos e o Central de Ajuda do Zap Imóveis para valores e requisitos atualizados.